Αγορά και πώληση ακινήτου

Ο δικηγόρος Παναγιώτης Οικονόμου έχει αποφοιτήσει από τη Νομική Σχολή Αθηνών και έχει λάβει μεταπτυχιακό τίτλο L.L.M. από το Πανεπιστήμιο του Λονδίνου Queen Mary University of London.

Ασχολείται επισταμένως από τα πρώτα χρόνια της δικηγορίας του με θέματα αγοραπωλησίας ακινήτων και ασκεί δικαστική και συμβουλευτική δικηγορία στο δικηγορικό του γραφείο στη Γλυφάδα στην οδό Πανδώρας αρ. 16.

Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι μία αρκετά περίπλοκη διαδικασία για την οποία απαιτείται πάντα η νομική υποστήριξη ενός έμπειρου σε θέματα ακινήτων δικηγόρου, καθότι ενδεχόμενο σφάλμα θα μπορούσε να σας οδηγήσει σε δικαστικές διαμάχες ή ακόμη και σε απώλεια της περιουσίας σας.

Η κτηματαγορά στην Ελλάδα έχει πολλές ιδιαιτερότητες και η δημιουργία του κτηματολογίου, τουλάχιστον προς το παρόν, φαίνεται ότι έχει περιπλέξει ακόμη περισσότερο την κατάσταση. Συχνά παρατηρείται να μην έχει δηλωθεί καθόλου το ακίνητο στο κτηματολόγιο ή να έχει δηλωθεί με λάθος εμβαδόν ή λάθος στοιχεία ιδιοκτήτη, με αποτέλεσμα να απαιτείται μεγάλη προσοχή διότι υπάρχει ο κίνδυνος, αν δεν γίνει σωστός έλεγχος, ο αγοραστής ενός ακινήτου να έχει πληρώσει το τίμημα και να μην μπορεί να μεταγράψει το συμβόλαιό του. Πρέπει λοιπόν ενδεχόμενα σφάλματα να εντοπιστούν και να διορθωθούν από τον δικηγόρο πριν γίνει η αγοραπωλησία του ακινήτου.

Ο δικηγόρος Παναγιώτης Οικονόμου έχοντας μεγάλη εμπειρία σε αγοραπωλησίες ακινήτων που έχει αποκομίσει από την εκπροσώπηση τόσο ιδιωτών πελατών όσο και κατασκευαστικών πολυεθνικών εταιρειών, μπορεί να σας παρέχει νομική υποστήριξη σε κάθε βήμα.

Τί νομικές ενέργειες ενδεχομένως να απαιτηθούν για την αγορά ενός ακινήτου;

1/ Έλεγχος τίτλων στο κτηματολόγιο και στο υποθηκοφυλακείο για να εξεταστεί η νομιμότητα της ιδιοκτησίας και ότι δεν υπάρχουν βάρη ή διεκδικήσεις.

2/ Μελέτη και νομικός έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας.

3/ Μελέτη και έλεγχος του κανονισμού της πολυκατοικίας.

4/ Σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού αρραβώνα για προκαταβολή ή συμβολαιογραφικού προσυμφώνου σε συνεργασία με τη συμβολαιογράφο.

5/ Παράσταση κατά την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού ή του συμβολαιογραφικού προσυμφώνου.

6/ Προετοιμασία και σύνταξη οριστικού συμβολαίου σε συνεργασία με τη συμβολαιογράφο.

7/ Παράσταση κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου.